Nhà phố bán hầm là một trong những xu hướng thiết kế nhà ở hiện đại, đặc biệt phổ biến tại các đô thị lớn. Mô hình nhà phố này tận dụng không gian ngầm để tạo ra tầng hầm nhằm tăng diện tích sử dụng, đáp ứng nhu cầu lưu trữ, đậu xe hoặc phục vụ các chức năng khác.
Ưu điểm của nhà phố bán hầm:
- Tăng diện tích sử dụng: Nhà có tầng bán hầm cho phép mở rộng không gian mà không làm thay đổi kết cấu chính của ngôi nhà. Tầng hầm có thể sử dụng để làm gara, kho chứa, hoặc các phòng chức năng như phòng giải trí, phòng tập gym.
- Tận dụng hiệu quả địa hình: Với những khu đất có độ dốc, thiết kế bán hầm là giải pháp hiệu quả để khắc phục chênh lệch độ cao, giúp ngôi nhà có tính thẩm mỹ và an toàn hơn.
- Tạo không gian đậu xe: Tại các thành phố lớn, việc bố trí gara trong nhà rất quan trọng. Nhà phố bán hầm giúp giải quyết vấn đề này mà không ảnh hưởng đến diện tích sinh hoạt của các tầng trên.
- Giảm bớt tiếng ồn và bụi bẩn: Tầng hầm là không gian cách biệt với các khu vực sinh hoạt chính, giúp cách ly tiếng ồn từ xe cộ hay các hoạt động ngoài trời. Điều này mang lại môi trường yên tĩnh và thoáng đãng hơn cho các tầng trên.
Nhược điểm của nhà phố bán hầm:
- Chi phí xây dựng cao: Xây dựng tầng bán hầm đòi hỏi kỹ thuật thi công phức tạp hơn, từ việc đào đất, chống thấm, đến việc bố trí hệ thống thông gió. Vì vậy, chi phí có thể cao hơn so với nhà phố thông thường.
- Cần hệ thống thoát nước và chống thấm tốt: Tầng bán hầm thường nằm thấp hơn mặt đất, nên cần phải thiết kế hệ thống thoát nước và chống thấm hiệu quả để tránh tình trạng ẩm mốc hoặc ngập nước trong mùa mưa.
- Quy định về xây dựng: Một số khu vực có quy định nghiêm ngặt về xây dựng tầng hầm, đặc biệt là về độ sâu và khoảng cách với các công trình lân cận. Do đó, việc xin phép xây dựng cần tuân thủ đúng các tiêu chuẩn kỹ thuật.
Lưu ý khi thiết kế nhà phố bán hầm:
- Hệ thống thông gió và chiếu sáng: Vì tầng hầm thường thiếu ánh sáng tự nhiên và không khí lưu thông kém, cần chú ý đến việc lắp đặt hệ thống thông gió và đèn chiếu sáng để đảm bảo không gian luôn thoáng đãng và thoải mái.
- Chọn vật liệu chống thấm tốt: Tầng hầm rất dễ bị thấm nước từ đất, đặc biệt là vào mùa mưa. Vì vậy, nên sử dụng các loại vật liệu chống thấm chất lượng cao để bảo vệ kết cấu nhà và duy trì không gian khô ráo.
- Tận dụng tối đa không gian: Nhà bán hầm có thể thiết kế linh hoạt với nhiều mục đích sử dụng khác nhau. Từ làm gara, phòng kho, cho đến phòng giải trí, tầng hầm có thể được tối ưu hóa để phù hợp với nhu cầu của gia đình.
Nhà phố bán hầm là giải pháp hiệu quả cho những ngôi nhà có diện tích đất hạn chế hoặc nằm ở khu vực có độ dốc. Tuy nhiên, để đảm bảo công năng và độ bền của công trình, cần đầu tư vào thiết kế, thi công và vật liệu phù hợp.