Mẫu nhà bán hầm là thiết kế hiện đại “được lòng” rất nhiều chủ nhà, bởi khả năng đem lại nhiều diện tích sử dụng hơn. Kết cấu tầng hầm đặc biệt phù hợp với khí hậu nóng, ẩm của Việt Nam. Dưới đây sẽ là top những mẫu nhà bán hầm đẹp, để bạn có thể tham khảo cho tổ ấm tương lai của mình. Cùng theo dõi nhé!
Nhà bán hầm là gì?
Có thể hiểu đơn giản đây là thiết kế tầng hầm có một nửa chiều cao nằm trên mặt đất, nửa còn lại sẽ nằm âm dưới lòng đất. Theo quy định thì tầng trệt sẽ được thiết kế cao hơn vỉa hè 1m.
Ở thiết kế này, quá trình thi công sẽ tốn kém và đòi hỏi người thợ phải có tay nghề cao, để xử lý các vấn đề phát sinh. Nhưng bên cạnh đó, căn hầm của bạn cũng sẽ đón được lượng ánh sáng tự nhiên ở ngoài vào, giảm bớt chi phí khử ẩm và khử khuẩn ở các loại hầm chìm.
Những lưu ý khi thiết kế mẫu nhà bán hầm đẹp
Thực tế, nếu nhà có nhiều tầng và nhu cầu để xe cao thì làm nhà tầng bán hầm sẽ rất thuận tiện. Nhưng nếu không quá cần thiết thì làm hầm theo dạng trệt thấp hoặc tầng hầm lửng để tiết kiệm chi phí làm móng bè cho hầm, cũng như giải quyết được yếu tố ánh sáng, tránh ngập úng
Khi xây dựng nhà có tầng bán hầm, thì nên sử dụng cọc khoan nhồi 300 – 400, khoảng cách giữa các cọc là vài tấc. Trên đầu cọc là đà giằng liên kết các cọc lại với nhau và phải có hệ giằng chống, có thể dùng thép hình chữ H, chữ L để giằng các cọ vây trong quá trình đào đất. Đó là dành cho công trình nằm trên nền đất yếu
Trong quá trình thi công, cần đưa ra những giải pháp chống thấm chủ động, chống thấm bị động để chống thấm từ dưới lên trên và từ ngoài vào trong, với giải pháp phù hợp.
Trước khi xây dựng cần phải kiểm tra bê tông tường trong đất có bị thấm chảy hay không, nếu có thì cần xử lý ngay để đảm bảo tường, bê tông chỉ có thẩm ấm sau đó mới xây tường gạch, tại hố thu bố trí máy bơm để bơm nước lên hệ thống thoáng nước thấm ứ đọng.
Thiết kế ánh sáng tự nhiên giúp mang lại sự thông thoáng, sạch sẽ. Ở tầng bán hầm không thể bổ trí được giếng trời thì có thể dùng các khe hở nhỏ, dùng gương phản chiếu để lấy ánh sáng tránh cảm giác ngột ngạt, ẩm thấp.
Quy định khi thiết kế mẫu nhà bán hầm đẹp
- Chiều cao cơ bản của tầng hầm lửng là 2,3m – 2,5m, đảm bảo việc cất giữ phương tiện giao thông. Ngoài ra với biệt thự hay nhà phố, chiều cao này cũng được xem là mức tiêu chuẩn chung.
- Phần nổi của căn hầm tính tới tầng trệt của ngôi nhà thì không được phép vượt quá chiều cao 1m2 so với chiều cao của vỉa hè.
- Đường dốc phải cách ranh lộ giới một khoảng tối thiểu là 3m, nếu ngôi nhà được xây dựng liền kề với nhà khác, mặt tiền giáp đường lộ thì nhỏ hơn 6m, khi đó không thể thiết kế hầm có dốc hướng trực tiếp ra đường lộ
- Độ rộng của đường xuống hầm phụ thuộc vào số lượng tầng mà nhà đó sở hữu. Ví dụ, biệt thự 3 tầng thì đường dốc là 3,5m – 5,5m dành cho oto 4 và 7 chỗ.
Tổng hợp những mẫu nhà bán hầm đẹp và đang được ưa chuộng nhất hiện nay
Trên đây là những mẫu nhà bán hầm đẹp, hiện đại và đang là xu hướng trong năm. Mong rằng với những gợi ý trên, bạn sẽ đưa ra được lựa chọn riêng cho mình, cũng như xây dựng được ngôi nhà mơ ước phù hợp với nhu cầu sử dụng của gia đình. Nếu có bất cứ thắc mắc gì liên quan tới thiết kế, thi công, xây dựng hãy liên hệ ngay với kiến trúc Bighome để được tư vấn và hỗ trợ nhé.