Quy trình thi công biệt thự bán hầm bao gồm những gì?

Biệt thự bán hầm với thiết kế độc đáo và tiện nghi hiện đại, đang ngày càng trở thành lựa chọn hàng đầu của nhiều gia đình. Bởi không gian sống sang trọng, đẳng cấp cùng những tiện ích đi kèm đã tạo nên sức hút vô cùng đặc biệt cho loại hình kiến trúc này. Nhưng để sở hữu một căn biệt thự bán hầm hoàn hảo thì đòi hỏi một quy trình thi công kỹ lưỡng và chuyên nghiệp. Ở bài viết dưới đây Bighome sẽ giúp chủ đầu tư hiểu rõ hơn về quy trình thi công biệt thự bán hầm, để đảm bảo công trình đạt chất lượng tốt nhất.

Biệt thự bán hầm là gì?

Biệt thự bán hầm là một loại hình kiến trúc kết hợp giữa nhà ở trên mặt đất và tầng hầm, trong đó một phần của tầng hầm được thiết kế nhô lên trên mặt đất. Điều này tạo ra một không gian sống rộng rãi, thoáng mát và tận dụng được tối đa diện tích đất.

Đặc điểm nổi bật của biệt thự bán hầm là tầng hầm bán phần với một phần của tầng hầm được xây dựng nổi lên trên mặt đất, tạo ra các ô cửa sổ lớn để đón nhận được nhiều ánh sáng tự nhiên và thông gió. Không chỉ vậy, thiết kế này còn có không gian đa năng để sử dụng cho nhiều mục đích khác nhau như gara oto, phòng khách, phòng làm việc, phòng gym…

Biệt thự bán hầm giúp gia tăng đáng kể diện tích sử dụng so với những loại hình nhà ở truyền thống. Tầng bán hầm thường được thiết kế tách biệt với các không gian sinh hoạt chung, giúp tạo nên sự riêng tư cho gia chủ. Và các vật dụng có giá trị, xe hơi… có thể được bảo quản an toàn trong tầng bán hầm.

Sự khác biệt giữa biệt thự bán hầm và biệt thự có tầng hầm?

Cả biệt thự bán hầm và biệt thự có tầng hầm đều là những lựa chọn độc đáo, hiện đại cho không gian sống. Nhưng chúng có những điểm khác biệt rõ rệt:

	Biệt thự bán hầm	Biệt thự có tầng hầm
Đặc điểm	Một vài thành phần của tầng hầm được xây dựng nhô lên trên mặt đất, tạo ra các ô cửa sổ lớn để đón ánh sáng tự nhiên và thông gió.	Toàn bộ tầng hầm nằm dưới mặt đất
Ưu điểm	Tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên, không gian thoáng đãng và hiện đại. Giúp tăng tính thẩm mỹ cho ngôi nhà.	Tăng diện tích sử dụng, bảo vệ xe cộ và đồ đạc. Giúp tạo không gian riêng tư.
Nhược điểm	Chi phí xây dựng có thể cao hơn do yêu cầu về kỹ thuật chống thấm, thoát nước.	Ít ánh sáng tự nhiên, cần hệ thống thông gió và chiếu sáng tốt.

Ưu, nhược điểm của biệt thự bán hầm

Biệt thự bán hầm là một lựa chọn kiến trúc độc đáo và là sự kết hợp giữa sự hiện đại và tiện nghi. Nhưng như mọi loại hình kiến trúc khác, biệt thự bán hầm cũng có những ưu và nhược điểm riêng, cụ thể là:

Ưu điểm

Bằng cách sử dụng không gian dưới lòng đất nên biệt thự bán hầm giúp gia tăng đáng kể diện tích sử dụng của ngôi nhà, tạo thêm nhiều không gian sinh hoạt, làm việc, giải trí.
Thiết kế độc đáo này với phần tầng hầm nhô lên trên mặt đất tạo nên vẻ đẹp hiện đại, sang trọng và khác biệt cho ngôi nhà.
Tầng bán hầm có thể được dùng cho nhiều mục đích khác nhau như gara ô tô, phòng gym, phòng xem phim, phòng khách, phòng làm việc…
Tầng bán hầm thường được thiết kế tách biệt với các không gian sinh hoạt chung, giúp tạo nên sự yên tĩnh và riêng tư cho gia chủ
Các vật dụng có giá trị, xe cộ… có thể được bảo quản an toàn trong tầng bán hầm.
Phần tầng hầm nhô lên trên mặt đất giúp đón nhận được nhiều ánh sáng tự nhiên hơn so với tầng hầm truyền thống, giúp tạo nên cảm giác thoáng đãng và gần gũi với thiên nhiên.

Nhược điểm

Bởi yêu cầu kỹ thuật cao hơn đặc biệt là về chống thấm, thoát nước cho nên chi phí xây dựng biệt thự bán hầm thường cao hơn so với các loại hình nhà ở khác.
Quy trình thi công phức tạp hơn, đòi hỏi nhiều công đoạn và thời gian hơn so với các công trình khác.
Việc thi công biệt thự bán hầm đòi hỏi đội ngũ kỹ sư, công nhân có kinh nghiệm và tay nghề cao để đảm bảo chất lượng công trình.
Nếu không được thiết kế và thi công kỹ lưỡng thì tầng bán hầm của biệt thự có thể bị ẩm mốc, ảnh hưởng tới sức khỏe và tuổi thọ của công trình.
Do tính đặc thù của công trình, việc xin phép xây dựng biệt thự bán hầm thường phức tạp hơn so với các loại hình nhà ở thông thường.