Hiện nay các mẫu nhà bán hầm đang rất được ưa chuộng, bởi những ưu điểm mà nó mang lại. Ngoài ra, những mẫu nhà bán hầm cũng đang được tận dụng để kinh doanh, vừa thẩm mỹ lại tiện dụng. Vậy ưu – nhược điểm của loại hình thiết kế này ra sao? Những mẫu nhà bán hầm kết hợp kinh doanh nào đang được ưa chuộng? Cùng Bighome tìm hiểu chi tiết qua bài viết dưới đây nhé!
Mẫu nhà bán hầm kết hợp kinh doanh là gì?
Nhà bán hầm là một kiểu nhà có một phần không gian nằm dưới mặt đất, thường được sử dụng để làm kho, gara hoặc không gian sinh hoạt phụ. Nhà bán hầm kết hợp kinh doanh là loại nhà được thiết kế với phần bán hầm được sử dụng để kinh doanh, còn phần phía trên được sử dụng để sinh hoạt.
Ưu điểm và nhược điểm của nhà bán hầm kết hợp kinh doanh
Ưu điểm:
- Tận dụng tối đa diện tích: Nhà bán hầm giúp tận dụng tối đa diện tích đất, đặc biệt là những khu đất có diện tích nhỏ.
- Tiết kiệm chi phí: Chi phí xây dựng nhà bán hầm thường thấp hơn so với nhà cấp 4 hoặc nhà nhiều tầng.
- Có không gian riêng tư: Khu vực sinh hoạt của gia đình được bố trí ở tầng trên, tách biệt với khu vực kinh doanh ở bán hầm, tạo sự riêng tư và yên tĩnh.
- An ninh tốt: Khu vực kinh doanh ở bán hầm thường được bảo vệ an ninh tốt hơn so với các cửa hàng mặt phố.
Nhược điểm:
- Thiếu ánh sáng tự nhiên: Do nằm dưới mặt đất nên nhà bán hầm thường thiếu ánh sáng tự nhiên.
- Độ ẩm cao: Nhà bán hầm có độ ẩm cao hơn so với các tầng khác trong nhà, do đó cần chú ý chống thấm kỹ lưỡng.
- Khó thoát nước: Khu vực bán hầm có thể gặp khó khăn trong việc thoát nước, do đó cần thiết kế hệ thống thoát nước phù hợp.
Các yếu tố cần cân nhắc khi thiết kế nhà bán hầm kết hợp kinh doanh
Diện tích và vị trí
- Diện tích của nhà bán hầm cần phù hợp với nhu cầu sử dụng và diện tích đất xây dựng.
- Vị trí của nhà bán hầm cần đảm bảo thuận tiện cho việc giao thông và kinh doanh.
Mục đích kinh doanh
- Cần xác định loại hình kinh doanh sẽ hoạt động trong nhà bán hầm để có thiết kế phù hợp. Ví dụ: nếu kinh doanh quán cà phê cần thiết kế không gian mở, nhiều ánh sáng; nếu kinh doanh cửa hàng cần thiết kế nhiều kệ hàng, quầy thu ngân.
Phong cách thiết kế
- Phong cách thiết kế của nhà bán hầm cần thống nhất với phong cách thiết kế chung của toàn bộ ngôi nhà.
- Cần lựa chọn phong cách thiết kế phù hợp với loại hình kinh doanh và sở thích của gia chủ.
Ánh sáng và thông gió
- Cần thiết kế hệ thống chiếu sáng và thông gió phù hợp để đảm bảo nhà bán hầm có đủ ánh sáng và không khí lưu thông.
- Nên sử dụng cửa sổ thông gió, giếng trời hoặc hệ thống thông gió cơ học.
An ninh và chống thấm
- Cần thiết kế hệ thống an ninh an toàn cho khu vực kinh doanh ở bán hầm.
- Cần thi công hệ thống chống thấm kỹ lưỡng để tránh tình trạng nhà bị dột, nồm ẩm.
Một số mẫu nhà bán hầm kết hợp kinh doanh phổ biến
Mẫu nhà bán hầm kiểu hiện đại
Mẫu nhà này có thiết kế đơn giản, tinh tế với các đường nét gọn gàng, sử dụng vật liệu hiện đại như kính, thép, bê tông.
Mẫu nhà bán hầm kiểu tân cổ điển
Mẫu nhà này có thiết kế sang trọng, thanh lịch với các chi tiết hoa văn tinh xảo, sử dụng vật liệu cao cấp như đá, gỗ.
Mẫu nhà bán hầm kiểu Pháp
Mẫu nhà này có thiết kế lãng mạn, tinh tế với cửa sổ vòm, mái hiên, sử dụng vật liệu như gạch, hoa sắt.
Mẫu nhà bán hầm kiểu Nhật Bản
Mẫu nhà này có thiết kế gần gũi với thiên nhiên, sử dụng nhiều vật liệu gỗ, tạo cảm giác ấm cúng, thư giãn.
Lưu ý khi thi công nhà bán hầm kết hợp kinh doanh
Lựa chọn nhà thầu uy tín
Đây là yếu tố quan trọng hàng đầu quyết định đến chất lượng và độ an toàn của công trình. Nên tìm hiểu kỹ thông tin về các nhà thầu, so sánh giá cả và dịch vụ trước khi lựa chọn.
Nên chọn nhà thầu có kinh nghiệm thi công nhà bán hầm, có đội ngũ kỹ sư và công nhân lành nghề, đảm bảo chất lượng thi công. Hoặc tham khảo ý kiến của những người đã từng thi công nhà bán hầm để có thêm thông tin và kinh nghiệm lựa chọn nhà thầu.
Sử dụng vật liệu chất lượng cao
Chất lượng vật liệu ảnh hưởng trực tiếp đến độ bền và tuổi thọ của công trình. Nên sử dụng vật liệu có nguồn gốc xuất xứ rõ ràng, đạt tiêu chuẩn chất lượng. Một số vật liệu quan trọng cần chú ý như:
- Bê tông: Chọn loại bê tông có mác phù hợp với yêu cầu thi công, đảm bảo độ bền và khả năng chịu lực.
- Thép: Sử dụng thép xây dựng có chất lượng cao, đảm bảo độ cứng và khả năng chịu tải.
- Vật liệu chống thấm: Chọn loại vật liệu chống thấm phù hợp với điều kiện địa chất và khí hậu khu vực, đảm bảo khả năng chống thấm tốt.
- Gạch ốp lát: Chọn gạch ốp lát có độ bền cao, chống thấm tốt, phù hợp với phong cách thiết kế của nhà.
Đảm bảo an toàn thi công
Việc thi công nhà bán hầm tiềm ẩn nhiều nguy cơ mất an toàn, do đó cần tuân thủ nghiêm ngặt các quy định về an toàn lao động. Vì thế, cần có biện pháp bảo vệ an toàn cho công nhân thi công như: trang bị bảo hộ lao động, rào chắn khu vực nguy hiểm, đào tạo kỹ năng an toàn lao động. Cần giám sát chặt chẽ quá trình thi công để đảm bảo an toàn cho công trình và những người xung quanh.
Kiểm tra kỹ lưỡng hệ thống chống thấm
Nhà bán hầm có nguy cơ cao bị thấm nước do nằm dưới mặt đất, do đó chống thấm tường, chống thấm sàn. Do đó, cần thi công hệ thống chống thấm kỹ lưỡng.
Cần kiểm tra kỹ lưỡng các hạng mục chống thấm như: chống thấm mái, Sử dụng các vật liệu chống thấm chất lượng cao và thi công theo đúng kỹ thuật để đảm bảo hiệu quả chống thấm.
Ngoài ra, cần lưu ý một số vấn đề khác như:
- Xin giấy phép xây dựng trước khi thi công.
- Thiết kế hệ thống điện, nước, thông gió phù hợp với nhu cầu sử dụng.
- Vệ sinh công trình sau khi thi công hoàn thiện.
Bằng cách tuân thủ những lưu ý trên, bạn có thể đảm bảo thi công nhà bán hầm kết hợp kinh doanh an toàn, chất lượng và hiệu quả.
Mẫu nhà bán hầm kết hợp kinh doanh là một giải pháp thông minh và tiết kiệm cho những ai muốn vừa có nhà ở vừa có không gian kinh doanh. Khi thiết kế và thi công nhà bán hầm kết hợp kinh doanh cần lưu ý một số yếu tố để đảm bảo an toàn và hiệu quả sử dụng. Nếu bạn đang có nhu cầu thiết kế và thi công mẫu nhà bán hầm thì hãy liên hệ ngay cho Bighome qua hotline 0975 838 482 để được tư vấn chi tiết nhất nhé!