Nhà phố bán hầm đẹp được rất nhiều chủ đầu tư quan tâm vì tính tiện nghi và thẩm mỹ của nó, nhưng để xây dựng được thiết kế nhà phố có tầng bán hầm thì cần phải lưu ý những gì? Hãy cùng Bighome tìm hiểu những kinh nghiệm và mẫu thiết kế nhà phố bán hầm đẹp và tiện nghi nhất hiện nay qua bài viết dưới đây nhé!
Tầng bán hầm là gì?
Hiện nay, có 3 loại tầng hầm chính dành cho nhà phố được nhiều chủ đầu tư lựa chọn cho thiết kế kiến trúc nhà phố của mình đó là: tầng hầm nổi, tầng hầm chìm và tầng bán hầm. Như tên gọi, tầng bán hầm có nghĩa là có một phần của tầng hầm nằm dưới so với mặt đường và phần còn lại nằm ở phía trên mặt đường.
Lưu ý khi bắt đầu thi công thiết kế nhà phố bán hầm đẹp
Để bắt đầu tiến hành thi công tầng hầm ở trên nhà phố, chủ đầu tư cần phải chú ý những điều sau đây để đảm bảo chất lượng cho công trình;
- Với tầng bán hầm thì khi xây tầng hầm cần chú ý phần nổi của tầng hầm không nên xây dựng cao hơn 1,2m khi so với độ cao vỉa hè, ranh lộ giới ít nhất khoảng 3m.
- Những mẫu thiết kế nhà phố bán hầm với thiết kế có sân thì độ dốc theo chiều xuống hầm nên cao khoảng 12%, độ dốc từ 20-25% đối với những căn nhà nằm sát mặt đường
- Dù là thiết kế tầng bán hầm có một lượng ánh sáng nhất định những vẫn cần phải biết cách khéo léo chọn nguồn sáng tốt, tầng hầm nếu không thông thoáng thì dễ bị ẩm mốc, cần chuẩn bị các giải pháp để thoáng khí và không gây ẩm mốc.
- Cần lưu ý về kích thước chiều dài của ngôi nhà, nếu ngôi nhà có chiều dài quá ngắn thì sẽ rất khó để tính toán làm độ dốc đúng tiêu chuẩn
- Nếu tính toán xây tầng hầm nhưng diện tích tầng hầm quá nhỏ thì sẽ tốn chi phí xây dựng lớn, cần phải tính toán kỹ trước khi đưa ra quyết định xây tầng bán hầm cho căn nhà phố của mình.
- Cần suy nghĩ rằng, việc xây dựng tầng hầm có cần thiết không? Vì việc xây tầng hầm sẽ hiệu quả nếu chủ đầu tư có thể khai thác được hết tiềm năng và giá trị sử dụng cho tầng hầm.
Chi phí xây nhà phố có tầng bán hầm là bao nhiêu?
Chi phí để xây dựng nhà phố có tầng bán hầm sẽ bao gồm: chi phí gia cố khi đào đất và chi phí xây dựng tầng hầm.
Chi phí gia cố hầm
Đây là chi phí đầu tiên khi xây dựng nhà phố, đây là chi phí gia cố vách tường khi đào hầm. Việc làm này để tránh làm ảnh hưởng đến các nhà bên cạnh (lở, sụt lún, nghiêng các công trình khác). Loại chi phí này thường vẫn được các đơn vị thi công tính vào giá xây dựng phần thô, chi phí gia cố hầm này cũng phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác như điều kiện thi công, biện pháp thi công khác nhau và địa chất công trình tại khu vực thi công.
Chi phí xây dựng tầng bán hầm
Để xác định chi phí xây dựng tầng bán hầm còn phụ thuộc vào độ sâu của tầng hầm, chi phí tạm tính để tham khảo ở dưới (không bao gồm chi phí gia cố tường xung quanh).
Độ sâu tầng hầm từ 1.0 – 1.3m so với code vỉa hè = 150% diện tích
Độ sâu tầng hầm từ 1.3 – 1.7m so với code vỉa hè = 170% diện tích
Độ sâu tầng hầm từ 1.7 – 2.0m so với code vỉa hè = 200% diện tích
Độ sâu tầng hầm > 2.0m so với code vỉa hè = 250% diện tích
Trên đây là những lưu ý để thiết kế nhà phố bán hầm đẹp, hy vọng bạn có thể tìm được cho tổ ấm tương lai của mình một mẫu thiết kế phù hợp với nhu cầu sử dụng của gia đình. Nếu có bất cứ thắc mắc hay khó khăn gì, hãy liên hệ ngay cho Bighome để được tư vấn và hỗ trợ ngay nhé!