Hiện nay, mẫu nhà bán hầm là thiết kế nhà phố được nhiều gia chủ lựa chọn bởi tính thẩm mỹ và công năng sử dụng của nó. Thường xuất hiện ở các khu vực đô thị với quy mô nhà nhỏ hẹp, kết cấu tầng bán hầm phù hợp với khí hậu nóng ẩm của Việt Nam. Vậy có nên xây nhà bán hầm hay không? Kinh nghiệm thiết kế nhà bán hầm là gì? Cùng Bighome tìm hiểu chi tiết qua bài viết sau.
1. Thiết kế nhà bán hầm là gì?
Đây là kiểu thiết kế có thể hiểu là tầng dưới cùng của ngôi nhà có kết cấu 1 nửa nằm dưới mặt đất, 1 nửa còn lại có chiều cao ngang hoặc bằng với mặt đất. Điều này phụ thuộc vào quy hoạch của từng khu vực, nhưng thiết kế này giúp nhà bán hầm dễ dàng lấy ánh sáng và thông thoáng hơn, không gian bên trong không quá nóng bức.
Đây chính là điểm đặc biệt của thiết kế này, không gian này sẽ được tận dụng làm nơi lưu trữ đồ đạc, làm nơi để xe… giúp căn nhà trở nên gọn gàng và ngăn nắp hơn nhiều.
2. Ưu và nhược điểm của nhà bán hầm
Đối với bất cứ thiết kế nào thì cũng đều có ưu và nhược điểm riêng, có thể kể tới như:
Ưu điểm
- Tăng thêm không gian lưu trữ đồ dùng, giúp việc sắp xếp đồ đạc ngăn nắp hơn
- Với những ngôi nhà có diện tích nhỏ, thiết kế nhà bán hầm sẽ tạo thành nơi để xe tuyệt vời. Vừa tiện ích mà vẫn đảm bảo thông thoáng và đầy đủ ánh sáng
- Tăng chiều cao tổng thể công trình, điều này sẽ giúp cho ngôi nhà đón thêm được nhiều nắng, nhiều gió tự nhiên, chống ẩm và thoáng đãng hơn.
Nhược điểm
- Chi phí xây dựng hơi cao, hầm càng sâu thì chi phí lại càng lớn vì toàn bộ tường sàn hầm phải đổ bê tông đảm bảo độ chắc chắn và xử lý chống thấm. Trung bình cao hơn 150% so với làm sàn bình thường
- Đảm bảo kỹ thuật thi công, gia cố trước khi đào hầm để tránh sạt lở, sụt lún và ảnh hưởng tới các công trình xung quanh.
- Cần dùng vật liệu chống thấm tốt nhất vì khi hầm đã thấm thì sẽ cực kỳ khó xử lý
- Khó khăn khi làm ram dốc (lối lên xuống của tầng hầm) nếu chiều dài quá nhỏ. Bởi quy định độ dốc tối thiểu là 15-20% các công trình có chiều dài dưới 15m sẽ khó mà đáp ứng được.
3. Ứng dụng trong không gian nhà bán hầm
Nhà bán hầm là một loại nhà có phần hầm được xây dựng nổi lên khỏi mặt đất, tạo thành một khoảng không gian thông thoáng và rộng rãi. Phần hầm được dùng là gara, phòng khách, phòng sinh hoạt chung hay làm thành các không gian khác như:
- Không gian chứa máy móc, kho chứa đồ, nơi cất giữ đồ vật ít sử dụng tới
- Làm gara để xe an toàn, tránh mùi và không ảnh hưởng tới sinh hoạt chung của gia đình
- Nâng mặt bằng chung các tầng: việc xây dựng tầng bán hầm cũng là một cách để giúp nâng cao mặt bằng ngôi nhà, để ngôi nhà được thoáng hơn, nhiều nắng gió hơn
- Phòng khách: phần bán hầm cũng có thể làm phòng khách để tận dụng tối đa không gian
- Phòng đa năng: hoặc cũng có thể thiết kế thành phòng đa năng phục vụ cho nhiều mục đích khác nhau của mỗi thành viên trong gia đình như phòng chơi game, yoga, trưng bày nghệ thuật, chơi nhạc…
4. Những lưu ý khi thiết kế nhà bán hầm
Trước khi lựa chọn mẫu nhà bán hầm phù hợp với phong cách và nhu cầu sử dụng của gia đình, thì bạn cần tìm hiểu các quy định liên quan khi xây dựng kiểu nhà này, để tránh rủi ro xảy ra sau này.
Diện tích và kích thước
Đối với thiết kế hầm của nhà bán hầm thì cần chú ý tới diện tích, làm sao cho tương xứng với ngôi nhà. Với những nhà kết hợp kinh doanh thì sẽ cần nhiều chỗ để xe, nên cần phải làm hầm rộng hơn. Còn nhà ở thông thường thì tầng hầm dùng ít chỉ cần làm diện tích vừa đủ cho các thành viên trong nhà sinh hoạt
Độ dốc của đường hầm
Theo tiêu chuẩn xây dựng thì độ dốc của hầm không được lớn hơn 15-20% chiều sâu của hầm. Chiều cao mép cửa tầng hầm vuông góc với mái dốc, khi thiết kế dốc cho nhà để xe thì nên lưu ý không để chạm gầm khi xe lên xuống. Để tạo độ ma sát thì đường xuống hầm cần được thiết kế các rãnh kẽ nhằm chống trơn trượt
Lắp đặt hệ thống ánh sáng
Nếu bạn vẫn muốn có đủ ánh sáng mà lại tiết kiệm điện thì nên sử dụng đèn neon hoặc compact. Tầng hầm nên thiết kế thêm quạt thông gió, bởi tính chất của hầm nên những khu vực dễ có nguy cơ gây ra khí độc hại thì lắp quạt sẽ xua đi mùi xăng dầu hiệu quả.
Đảm bảo tính an toàn
Tầng hầm là nơi kín gió, dễ bắt lửa do vậy cần lắp đặt một hệ thống báo cháy, báo khói để đảm bảo an toàn cho cả gia đình
Chống ngập và thấm nước
Không chỉ là vấn đề an toàn mà chống ngập úng tầng hầm cũng là điều cần lưu ý. Vào những ngày mưa to, tình trạng hầm bị ngập, bí tắc nước thường xuyên xảy ra, nên biện pháp chống ngập cũng cần được lưu tâm. Nên thiết kế mương và ống thoát nước để không bị chảy nước từ ngoài vào trong hầm, đồng thời nên bơm hút nước ra ngoài kịp thời.
Bên cạnh thiết kế đẹp theo sở thích thì tính an toàn cũng là yếu tố cần được lưu ý, hy vọng qua các kiến thức trên bạn có thể tìm được cách thiết kế nhà bán hầm phù hợp với nhu cầu của gia đình. Đừng quên theo dõi website của kiến trúc Bighome để cập nhật những thông tin mới nhất, bổ ích nhất nhé.